题目：甲以房屋为抵押，向A银行贷款40万元，后又以该房屋为抵押向B银行贷款50万元 前项抵押未经登记，后项抵押办理了登记 现两笔贷款均已到期，该房屋市价仅36万元 按法律规定，该房屋应由（）